ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:07:0030401:5

ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:07:0030401:5 с. Домаха,Дмитровского района,Орловской области Дата проведения собрания: 14 мая 2025 года. Место проведения:Орловская область, Дмитровский район, с. Домаха, д.60 (здание Домаховской сельской администрации). Время начала регистрации участников собрания: 09 часов 30 минут. Регистрация окончена в 09 часов 55 минут, полномочия лиц на участие в собрании проверены главой Домаховского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Авилкиным Игорем Павловичем. Возражений относительно регистрации участников не поступило. На собрании присутствуют: -глава Домаховского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Авилкин Игорь Павлович; - 2 участника общей долевой собственности на земельный участок 57:07:0030401:5; - генеральный директор ООО «Агропродукт», участника общей долевой собственности на земельный участок 57:07:0030401:5, арендатора указанного земельного участка и инициатора проведения общего собрания,Юшков Владимир Владимирович; - начальник отдела правового обеспечения оборота недвижимого имущества ООО «Агропродукт» Данин Василий Михайлович; - начальник юридического отдела ООО «Агропродукт» Голиков Александр Геннадьевич. Время начала проведения собрания: 10 часов 00 минут. Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:07:0030401:5, общей площадью 307 3619 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский район, на юго-восточной окраине ООО «Упорой», на территории бывшего КСП «Ленинское Знамя», проводится по предложению ООО «Агропродукт», использующего этот земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, с целью исправления реестровой ошибки в местоположении указанного земельного участка. Извещение участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:07:0030401:5о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения вДмитровской районной газете Орловской области «Авангард» от 28 марта 2025 года № 12 (11058) , размещения сообщения на сайтеДомаховского сельского поселенияи на информационных щитах на территорииДомаховскогосельскогопоселения, в соответствии с требованиями Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Определение правомочности собрания: Правомочность собрания определена иоглашена в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» главойДомаховского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Авилкиным Игорем Павловичем. Возражений относительно порядка созыва участников долевой собственности вышеуказанного земельного участка до проведения собрания не поступило. По результатам регистрации установлено следующее: в земельном участке с кадастровым номером 57:07:0030401:5зарегистрировано участников долевой собственности 26, обладающих 53 земельными долями, присутствовало 3 участника общей долевой собственности (или их представителей), обладающих 27 земельными долями или 51 % от общего количестваземельных долей, находящихся в общей долевой собственности, поскольку способ выражения земельных долей в ЕГРН позволяет их сопоставить. Согласно п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Кворум имеется. Возражений относительно кворума не поступило. Собрание участников долевой собственности на земельный участок считается правомочным. Об избрании председателя и секретаря общего собрания Генеральный директорООО «Агропродукт», инициатора проведения общего собрания, Юшков Владимир Владимирович предложил избрать председателем собрания Данина Василия Михайловича,секретарем собрания– Голикова Александра Геннадьевича. Других предложений и возражений не поступило. Решили: председателем собранияизбратьДанина Василия Михайловича, секретарем собранияГоликова Александра Геннадьевича. Председатель собрания огласил повесткудня собрания: ПОВЕСТКА ДНЯ общего собрания: 1. Об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5. 2. О предложениях относительно проекта межевания земельных участков. 3. Об утверждении проекта межевания земельных участков. 4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемыхиз него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. Председатель собрания пояснил, что указанная повестка дня в силу норм ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может быть изменена. Собрание переходит к обсуждению вопросов повестки дня. 1. По первому вопросу повестки дня слушали генерального директора ООО «Агропродукт» Юшкова Владимира Владимировича.Выступающий пояснил следующее: Гражданин Усов С.Н., житель с.Упорой обратился к ООО «Агропродукт» и другим собственникам земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5с иском об исключении из ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:8, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 57:07:0030401:5. Проведенная судебная землеустроительная экспертиза подтвердила наложение земельного участка 57:07:0030401:8 и земель Домаховского сельского поселения, на которых расположен земельный участок Усова С.Н. Суд принял решение об исключении из ЕГРН координат границ земельного участка 57:07:0030401:8.То есть при формировании земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 57:07:0030401:5 в 2004 году появилась реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земельный участок с кадастровым номером 57:07:0030401:8своими границами пересекает земельные участки граждан, ранее выделенные и учтенные для ведения ЛПХ, но не имеющие координат в соответствии с ныне действующим законодательством. Таким образом, реестровую ошибку необходимо исправить в соответствии с законодательством. Далее председатель собрания поставил на голосование участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:07:0030401:5 вопрос об исправлении реестровой ошибки. Результаты голосования: «За»:3 присутствующих участника, обладающие 27 земельными долями. «Против»: нет «Воздержались»: нет По первому вопросу повестки дня решение принято: Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5. 2. По второму вопросу повестки дня слушали генерального директора ООО «Агропродукт» Юшкова Владимира Владимировича. Выступающий пояснил следующее: По заказу ООО «Агропродукт» кадастровый инженер Исонкин В.И.. подготовил проект межевания земельных участков, в отношении которых проводятся кадастровые работы , в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5. Всем собственникам данного земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5 была предоставлена возможность ознакомления с проектом межевания, внесения замечаний, предложений и возражений. Такая возможность имелась у собственников с момента публикации извещения в Дмитровской районной газете Орловской области «Авангард» от 28 февраля 2025 года № 8 (11054), а затем от 28 марта 2025 г. № 12 (11058)до 13.05.2025г., т.е. на протяжении 73 дней. Согласно Федеральному закону№ 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ознакомление с проектом межевания должно осуществляться на протяжении не менее, чем 30 дней. К моменту проведения собрания каких-либо предложений и возражений со стороны собственников земельного участка57:07:0030401:5 не поступило. Выступающий спросил у присутствующих, имеются ли у них какие-либо предложения по доработке проекта межевания? Предложений не поступило. Второй вопрос председательствующий предлагает снять с повестки дня, в связи с тем, что отсутствуют предложения о доработке проекта межевания. Результаты голосования: «За»:3 присутствующих участника, обладающие 27 земельными долями. «Против»: нет «Воздержались»: нет Второй вопрос повестки дня снят с обсуждения. 3. По третьемувопросу повестки председательствующий ставит на голосование вопрос об утверждении проекта межевания земельных участков, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5 , подготовленный кадастровым инженером Исонкиным В.И. Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня: «За»:3 присутствующих участника, обладающие 27 земельными долями. «Против»: нет «Воздержались»: нет По третьему вопросу повестки дня решение принято: утвердить проект межевания земельных участков,в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 57:07:0030401:5 , подготовленный кадастровым инженером Исонкиным В.И. 4. По четвертому вопросу повестки дня слушали председателя собрания-Данина Василия Михайловича. Выступающий сказал, что необходимо избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося вдолевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, предложил свою кандидатуру: Данин Василий Михайлович, 05 января 1969 года рождения, место рождения: дер. Добровольская Комаричского района Брянской области, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 15 13 113112, выданный ТП УФМС России по Брянской области в пгт. Комаричи 24 января 2014 года, код подразделения 320-018, зарегистрированный по адресу: Брянская область, Комаричский район, пос. Комаричи, пер. Кирова, д.2, предоставив ему от имени участников долевой собственности, право без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемыхиз него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. Председательствующий спросил у присутствующих, имеются ли у них какие-либо возражения касаемо кандидатуры Данина Васильевича Михайловича. Возражений не поступило. Председательствующий ставит на голосование вопрос об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе обобъеме и о сроках таких полномочий -Данина Василия Михайловича, 05 января 1969 года рождения, место рождения: дер. Добровольская Комаричского района Брянской области, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 15 13 113112, выданный ТП УФМС России по Брянской области в пгт. Комаричи 24 января 2014 года, код подразделения 320-018, зарегистрированного по адресу: Брянская область, Комаричский район, пос. Комаричи, пер. Кирова, д.2, предоставив ему от имени участников долевой собственности также право подписания и подачи заявлений в компетентные государственные органы при: заключении, подписании и государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:14:0080110:57, дополнительных соглашений к договору аренды, образованных из него земельных участков и прилагаемых к ним приложений; заявлений о государственной регистрации договоров аренды, о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их частей(и) и снятии их с государственного кадастрового учета; производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок; право обращения и право подписи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. Результаты голосования: «За»:3 присутствующих участника, обладающие 27 земельными долями. «Против»: нет «Воздержались»: нет По четвертому вопросу повестки дня принято решение: Избрать лицо, уполномоченноеот имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемыхиз него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий: Данина Василия Михайловича, 05 января 1969 года рождения, место рождения: дер. Добровольская Комаричского района Брянской области, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 15 13 113112, выданный ТП УФМС России по Брянской области в пгт. Комаричи 24 января 2014 года, код подразделения 320-018, зарегистрированного по адресу: Брянская область, Комаричский район, пос. Комаричи, пер. Кирова, д.2, предоставив ему от имени участников долевой собственности также право подписания и подачи заявлений в компетентные государственные органы при: заключении, подписании и государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:14:0080110:57, дополнительных соглашений к договору аренды, образованных из него земельных участков и прилагаемых к ним приложений; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их частей(и) и снятии их с государственного кадастрового учета; производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок; право обращения и права подписи заявлений о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. В связи с рассмотрением всех вопросов повестки дня собрание объявлено закрытым. Время окончания собрания: 10 часов 30 минут. В соответствии с п.п. 11, 12, ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится в ООО «Агропродукт», по предложению которого проводилось общее собрание, второй –в Домаховской сельской администрацииДмитровского района Орловской области. К настоящему протоколу прилагаются: 1. Приложение №1: Список присутствующих на общем собрании участников долевой собственности земельного участка с КН 57:07:0030401:5. 2. Проект межевания земельных участков от 28.10.2021 года (приложение №2). Председатель собрания ______________________ Данин Василий Михайлович Секретарь собрания ______________________Голиков Александр Геннадьевич ГлаваДомаховского сельского поселения Дмитровского района Орловской области Авилкин Игорь Павлович________________________________ М.п.